不動產估價師是什麼？
不動產估價師顧名思義，主要從事：金融機構抵押放款擔保品估價、法拍屋底價訂定之估價、證券化不動產估價、都市更新權利變換價值評估、會計財務公報 10 號、 35 號以時價認定資產價值、銀行不良資產評價等等。
為了避免弊端，台灣在民國 89 年正式公布施行《不動產估價師法》，上市上櫃公司的資產重估、關係人交易、公告地價、都市更新、信託、政府土地徵收、 法院拍賣、銀行核貸擔保品等相關事項，都需經過估價師鑑定、簽證後才有法律效力。
不動產估價師薪資行情是多少？
根據 104 人力銀行統計的薪資平均來看，從業 1 ~ 3 年平均月薪為 $48,000 ， 3 ~ 5 年為 $41,000 ，5 ~ 10 年為 $54,000 ， 10 年以上為 $53,000。
不動產估價師考試資格是什麼？有哪些考科？
考試資格
公立或立案之私立專科以上學校或經教育部承認的國外專科以上學校畢業，領有畢業證書，曾修習不動產估價（理論）或土地估價（理論）及不動產估價實務 2 學科，及下列各領域相關課程，每領域至少 1 學科，每一學科至多採計 3 學分，合計至少 6 科 18 學分以上，有證明文件：
不動產法領域相關課程：包括土地徵收、規畫法規或都市（及區域）計畫法規或不動產開發與管理法、不動產法規或土地法規、租稅法或稅務法規或不動產稅（法）或土地稅（法）、不動產交易法規、不動產經紀法規、民法或民法概要或民法物權、土地登記（實務）、不動產估價法規或估價技術規則。
土地利用領域相關課程：包括不動產開發或土地開發（與利用）或土地利用、土地使用計畫（與管制）或土地（分區）使用管制、都市計劃（概論）或區域及都市計畫（概論）、土地重劃或市地重劃或農地重劃、都市更新、建築法(規)或營建法（規）或建築技術規則、建築（學）概論或結構學、建築構造（與施工）或建築設計或建築技術或基礎工程或鋼筋混凝土（設計及施工）、地籍管理、建築（改良）物估價、農作（改良）物估價、特殊土地估價、施工（與）估價或施工計畫與估價或工程估價或土木工程估價或營建工程估價。
不動產投資與市場領域相關課程：包括不動產（經營）管理或土地（經營）管理或建築（經營）管理、不動產投資（與管理）、不動產市場或不動產市場分析或不動產市場研究或不動產市場調查與分析、不動產金融或土地金融、（不動產）財務分析、（不動產)財務管理、會計學、統計學。
不動產經濟領域相關課程：包括不動產經濟分析或土地經濟（理論）與分析、經濟學或總體經濟學或個體經濟學、不動產經濟學或土地經濟學。
公立或立案之私立專科以上學校或經教育部承認的國外專科以上學校不動產估價相當科、系、組、所、學程畢業，領有畢業證書。所稱相當科、系、組、所、學程係指其所開設之必修課程符合第一款規定，且經考選部審議通過並公告。
考試科目
國文（作文）
民法物權與不動產法規
土地利用法規
不動產投資分析
不動產估價實務
不動產經濟學
不動產估價理論
成績計算方式
以應試科目總成績滿 60 分及格。
前項應試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。 其中普通科目成績以國文成績乘以百分之 10 計算之；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。
應試科目有一科目成績為 0 分或專業科目平均成績未滿 50 分者，均不予及格。缺考之科目，以 0 分計算。
不動產估價師學分班怎麼選？
學分班有非常多種選擇，且每個人讀學分班的目的都不一樣，所以很難有標準答案，關鍵問題在於「如何確定找到適合自己的學分班」，以下 5 點或可供大家決策時參考：
確立目標
報名前首先要釐清的問題就是：「為什麼想念學分班？」這個問題的答案可能很廣泛，如：要考不動產估價師執照？單純想進修？，假設目的是要考不動產估價師，那麼你選擇的教學內容可能就會以「考試題目」為導向做篩選。總而言之，先搞清楚目的後，才能根據它一步步篩出「最適合自己的學分班」。
教學內容
承上所述，釐清目標後，緊接著就可以「教學內容」作為篩選標準，檢視各校官網的教學大綱與教材書單，如：政大不動產估價師學分班上半年課程規劃是「不動產估價實務」、「不動產投資分析」與「民法物權與不動產法規」，並且建議同學先自修「經濟學」。
師資口碑
教授絕對算是一個法律學分班的精髓，報名前各校網站上一定會標明師資，此時，你可以透過網路查找其他學生對該教授的評價或者在 Youtube 搜尋該教授的名字查看是否有教學影片等方式，了解教授的風格、教學方式及以及教授本身擅長的領域是否符合你的期待。
學費
不動產估價師學分班的學費不是一筆小錢，因此當你透過上述條件篩選出一定數量的口袋學校名單後，就應該開始考慮「學費」這個關鍵因素了！根據自己的預算，從名單中選出符合的學校，再進到下一輪條件篩選。
上課時間／方式
如前文所述，目前並非所有學校皆開設線上授課的法律學分班，因此在選擇學校前，要先列出「你能接受的通勤時間」與「一週要上課的總天數」兩個關鍵指標，篩除不符合的學校後，再綜合評估一下「是否會影響上班」（報名的是假日班／平日班）。（評估方式可參考網路心得文、學校課綱、開課制度⋯⋯）
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