公告地價是什麼？
公告地價是指地政機關（如：台北市政府地政局）依法進行地價調查後，所制訂出的土地價格參考值。
並且，公告地價只是大略的估算值，並非針對每一塊土地進行詳細的估價，而是將土地大致劃分為不同的地價區段，再估算出該區段的公告地價。
在經過估算後，結果會送至地方政府的地價及標準地價評議委員會，由委員會評議後，再交由地政機關計算該區段中個別地號的土地價值（又稱為宗地單位地價），最後再依法公告。
公告地價的功能
公告地價與地價稅的徵收有關，當土地所有權人在申報地價、繳納地價稅時，公告地價可以作為參考的資料。
公告地價如何查詢？
可以透過內政部地政司的「公告土地現值及地價查詢」網站進行線上查詢，或洽各縣市地政局網站。
公告地價 V.S. 公告現值
公告地價與土地的收益地價有關；而公告現值則是與土地的市場價格有關。
簡單來說，市場地價（預期該土地能夠賣出的價格） = 收益地價（該土地實際的價值） + 預期的增值，所以公告現值通常會比公告地價要來得高。
在實務運作上，通常地價機關也是先算出公告現值，再依比例去推算公告地價的數值。
公告地價
公告頻率
每 2 年公告一次（1 月 1 日）。
法定用途
作為土地所有權人申報地價之參考，並據以為地價稅（持有稅）的課徵基礎。
法令依據
依平均地權條例 §15 規定，由直轄市或縣（市）主管機關調查最近 1 年之土地買賣價格或收益價格， 並依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價（一般正常交易價格）後，提經地價評議委員會評定。
實務作業
併同公告土地現值辦理地價調查估計作業，依平均地權條例施行 細則 §64 規定，以公告土地現值一定比例為公告地價，提案進行地價評議作業。
有關公告地價評定原則，內政部 88 年 8 月 24 日台（88）內地字第 8885163 號函，由地價評議委員會參考當年土地現值表、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素辦理評定。
公告現值
公告頻率
每年 1 月 1 日公告。
法定用途
作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考，即土地增值 稅（機會稅）的課徵基礎。
法令依據
依平均地權條例 §46 規定，直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價（一般正常交易價格）後，提經地價評議委員會評定。
實務作業
估計區段地價（一般正常交易價格）後，依平均地權條例§ 40 規定，公告土地現值不得低於一般正常交易價格之一定比例，爰以一 般正常交易價格一定比例為公告土地現值，提案進行地價評議作業。
公告地價與市值差異大嗎？
公告現值及公告地價分別屬於課徵土地增值稅及土地稅的基礎，兩者性質均為課稅地價，其估價目的、估價方法與價格形成因素等，與大眾認知，由土地最高最有效利用形成的個別宗地市價有別，以致彼此間價格存有落差，以下為土地市價、一般正常交易價格、公告土地現值及公告地價的價格關係圖：
公告地價的調整時間是？
依平均地權條例 §14 規定，每 2 年重新規定地價 1 次，必要時得延長公告時間，作為土地所有權人申報地價時之參考及稅捐機關徵收地價稅之基準。舉例來說，最近一次辦理重新規定地價時間為 111 年 1 月 1 日適用期間自 111 年 1 月 1 日起自 112 年 12 月 31 日為止， 下次重新規定地價的時間是 113 年。
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