袋地通行權是什麼？
袋地是什麼？
民法 §787 第 1 項：土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。
「袋地」一詞源自於日文，是指沒有聯外道路的土地。當土地因為沒有與聯外道路相連接，成為袋地時，袋地所有人在特定條件下，就可以依法對當周圍土地的所有人主張袋地通行權，以取得與對外道路的聯絡。
袋地通行權怎麼申請？有什麼要件？
什麼情況可以主張袋地通行權
要主張並行使袋地通行權，必須具備以下 3 個條件：
袋地因沒有聯外道路而無法正常使用
若在綜合因素考量下，判定因為沒有與道路相連接而造成袋地無法正常使用，才有主張袋地通行權的空間。例如：有房子蓋在袋地上，沒有聯外道路會造成住民的不便。
需在必要範圍內行使
袋地通行權必須在對鄰地所有人造成最小侵害的情況下行使，如果不通過鄰地也有其他走到聯外道路的辦法，且沒有通行成本過高的問題，那理論上就不能再主張袋地通行權了。
無法正常使用並非袋地所有人自己造成
造成袋地無法正常使用的原因必須不可歸責於袋地所有人，才有主張袋地通行權的空間。舉例而言，如果袋地到聯外道路之間本來有橋樑連接，但袋地所有人自己把橋樑拆掉，造成袋地無法正常使用，袋地所有人就不可再主張袋地通行權。
袋地通行權怎麼申請？
如果相鄰的土地是私人所有，那麼可以直接向鄰地所有人主張通行權，但相對地也要付給鄰地所有人一定金額的償金，補償對方的損失（民法 §787 第 2 項）。若還有爭議，可以循民事訴訟的程序提起確認袋地通行權之訴。
若鄰地是國有土地，則要向財政部國有財產署提交申請書，並且要檢附相關證明文件，也一樣要繳納償金給國家。
讓法律人 APP 幫你實現「法規隨手查自由」！
不只民法！免費的法律人 APP 收錄並定期更新超過 10,000 部全國法規、釋字、判例、座談、大法庭和法律用語！一站搞定你的搜索需求，再也不用開多個瀏覽器分頁了！
結語：本文簡介了袋地的定義，以及主張袋地通行權需要符合的要件，幫助大家快速了解什麼是袋地和袋地通行權。
參考資料：1
