代書是什麼?跟地政士差在哪?1分鐘搞懂代書服務項目

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By 法律人編輯 - Kelly.2022-06-08

代書是俗稱,地政士是正式名稱

代書(Scrivener)行業最早可追溯至日治時期,當時從事房地產買賣、登記相關業務者稱為「司法書士」或「行政書士」,在民國 78 年土地法修正時,將其改名為「土地登記專業代理人」,民國 90 年 10 月地政士法通過後,則改統稱為「地政士」。

代書的服務項目有哪些?

地政士法§16 規定,代書主要的工作是代為辦理不動產交易的法律文件申請及相關服務,如:

  1. 代理申請土地登記事項

  2. 代理申請土地測量事項

  3. 代理申請與土地登記有關之稅務,贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅事項

  4. 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項

  5. 代理申請土地法規規定之提存事項

  6. 代理撰擬不動產契約或協議事項

  7. 不動產契約或協議之簽證

  8. 代理其他與地政業務有關事項

延伸閱讀:地政士在做什麼?地政士考試考什麼?工作內容、考科大解析

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