原標籤：民法, 典權
原作者：Lulu
典權是什麼？
民法§ 911：「稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。」
典權是一種民法上的物權關係，由典權人支付一定金額的典價給出典人，並由出典人將自己所有的不動產（典物）使用、收益、占有的權限移轉給典權人。
同時，雙方應約定一個不超過 30 年的期限（民法§ 912 ），當期限屆至後，出典人即可行使回贖權，也就是將當初取得的典價返還給典權人，以重新拿回典物的使用、收益、占有權。
而如果經過一定的期間，出典人未行使回贖權，則典物的所有權即歸於典權人所有。不過，為了保障出典人的權利，民法§ 913 第 2 項有規定，只有在雙方於典權契約中訂立絕賣條款，也就是典期屆滿時出典人未以原典價回贖，典權人就立即取得典物的所有權時，才能在不給予回贖期限的情況下，立即取得典物所有權。
同時，民法§ 913 第 1 項也規定，典權期限如未超過 15 年，就不得訂立絕賣條款。
典權 V.S. 抵押權
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重點整理：
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典權▶️出典人將自己的不動產占有、使用、收益權移轉給典權人，典權人交付典價給出典人。
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回贖權▶️出典人在典權的期限屆至後，於一定期限內返還典價給典權人，並取回不動產的占有、使用收益權。
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絕賣條款▶️雙方約定一但典權的期限屆至，出典人沒有立刻返還典價，典權人就自動取得不動產的所有權。
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只有典權期限在 15 年以上的典權契約，可以訂定絕賣條款。